国土交通省データ／最新まで
その家、近所では
いくらで売れた？
近い条件で実際に売れた値段から、相場の幅を出します。
- 電話番号なし
- 登録なし
- 入力は端末内で計算
近い条件の取引から見た相場
相場の真ん中（中央値）
-万円
● 1件ずつの事例 枠＝真ん中の半分
これより安くは手放さない目安-万円近い事例の安い方から25%の位置
高めに売れた事例の水準-万円高い方から25%の位置
業者の査定額がこの幅より大きく高い場合は、根拠（どの事例を基にしたか）を聞くのがおすすめです。
提示価格の位置-価格を入れると表示
指値の目安-万円
㎡あたりの値段の推移
点＝近い条件の事例（青＝成約価格、灰＝取引価格）。大きい点があなたの条件。
根拠にした事例（近い順に10件）
| 町名 | 補正後 | 価格 | 面積 | 築年 | 時期 | 種別 |
|---|
「補正後」は取引時期の値動きをこの市区町村の推移で今の水準にそろえた値です。成約価格＝不動産業者の成約情報、取引価格＝買った人へのアンケート。
PR
この先、実際の査定額を知りたい人へ
ここまでは匿名のままです。次の一歩は任意です。
申し込むと、依頼先の不動産会社から電話やメールで連絡が来ます。このサイトに入力した内容は相手に渡りません。申込先で改めて入力します。
計算のしかた
- 選んだ市区町村の、直近5年の取引価格・成約価格（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を読み込みます。
- 同じ種類の中から、町名・最寄り駅・広さ・築年数が近い事例を最大40件選びます。
- 古い事例は、その市区町村の年ごとの㎡単価の動きで今の水準にそろえます。
- そろえた値段を広さで換算し、安い方から25%・50%・75%の位置を出します。
このツールで分からないこと
- 部屋の階数・向き・リフォーム・眺望などの個別の差。
- データは町名単位で、価格は国の公表時に丸められています。
- 親族間・隣地の購入・競売などの特殊な取引は除いています。
- 出てくるのは過去の事例からの推定で、売れる値段の保証ではありません。